دلایل زیادی برای داشتن املاک و مستغلات در ترکیه وجود دارد. هدف از خرید ملک تنها برای تعطیلات تابستانی نیست، اما در
عین حال یک فرصت سرمایه‌گذاری عظیم است. این امر به این دلیل است که ترکیه یکی از بزرگ‌ترین بازارهای املاک در جهان شده‌است. به خصوص برای کسانی که به داشتن یا سرمایه‌گذاری در خارج علاقمند هستند.
ترکیه در حال حاضر یکی از جذاب‌ترین مقصدهای سواحل مدیترانه به خاطر طبیعت، آب و هوا و تاریخ است. بنابراین، دولت ترکیه سرمایه‌گذاری‌های املاک و مستغلات خارجی را به منظور احیای این بخش و کمک به موفقیت آن تشویق می‌کند. این موضوع در فرصت تامین مالی و وام برای خارجیان مقیم غیر مقیم ترکیه در دسترس قرار گرفت.
خرید ملک در استانبول و اخذ اقامت
خرید ملک در استانبول ترکیه
خرید اقساطی ملک در استانبول
سایت خرید ملک در استانبول
خرید و فروش ملک در استانبول
خرید ملک در منطقه آسیایی استانبول
خرید ملک ویلایی در استانبول
خرید ملک در استانبول ترکیه
خرید اقساطی ملک در استانبول
سایت خرید ملک در استانبول
خرید و فروش ملک در استانبول
خرید ملک در منطقه آسیایی استانبول
خرید ملک ویلایی در استانبول
در سال ۲۰۰۷ ترکیه قانون وام مسکن را تصویب کرد. تا سال ۲۰۰۷، امکان خرید یک آپارتمان در ترکیه از طریق وام مسکن به خارجی‌ها و نیز شهروندان ترک وجود نداشت. به طور کلی، اصول اخذ وام مسکن در ترکیه از قواعد وام مسکن در کشورهای پیشرفته در این زمینه مانند اسپانیا یا فرانسه متفاوت نیستند. با این حال، این فرآیند ممکن است طولانی‌تر شود.
وام گرفتن از یک بانک ترک چقدر آسان است؟ الزامات اخذ وام مسکن در ترکیه کدامند؟ پاسخ به این سوالات و سوالات دیگر در این مقاله یافت می‌شوند.
اندازه وام مسکن که می‌توانید بگیرید
حداکثر مقدار وام ممکن ۷۰ درصد از مقدار خرید است. در حالی که وام مسکن فقط می‌تواند در شهرهای مهم مانند استانبول، Alanya، آنتالیا، Bodrum، ازمیر، Dedim، Kusadasi، Mugla و غیره به دست آید. با این حال، خریداران خارجی معمولا تنها تمایل به خرید یک آپارتمان در ترکیه را به صورت اقساط در این شهرها دارند.
نرخ سود
نرخ بهره بین ۴.۵ % و ۷.۵ % است. در عین حال، پرداخت وام ماهانه نباید بیش از یک سوم درآمد داشته باشد. با توجه به توانایی شما برای پرداخت، اظهارنامه‌های بانکی، گواهی‌نامه‌های شغلی و دیگر اسناد برای خرید یک آپارتمان در ترکیه با قسط وام لازم خواهد بود.
شرایط پرداخت
حداکثر زمان بازپرداخت وام مسکن در ترکیه ۱۵ سال است. با توجه به سن متقاضی، وام‌گیرنده نباید بیش از ۸۰ سال سن داشته باشد. محدودیت‌های سنی نیز بسته به پول و نوع مالکیت از منطقه به منطقه و از یک بانک به بانک دیگر متفاوت است. در صورت بازپرداخت اولیه این وام، یک جریمه ۲ درصد از این مبلغ پرداخت می‌شود.
چه اسنادی برای وام مسکن در ترکیه برای خارجی‌ها نیاز است؟
گذرنامه خریدار به زبان ترکی و معتبر ترجمه شد.
نسخه‌برداری از پاسپورت فروشنده.
یک کپی از سند تایید شده حق مالکیت (تابو)
برگه اطلاعات (ارایه‌شده توسط توسعه دهنده املاک).
شماره مالیات ترکیه (متقاضی باید برای شماره مالیات ترکیه در بخش مالیات محلی درخواست دهد). لازم به ذکر است که متقاضی وام یک حساب بانکی در یک بانک ترک باز کند
حقوق توسط کارمندان صادر می‌شود.
بیانیه‌های بانک از هر بیانیه بانکی که درآمد سه ماه گذشته را نشان می‌داد
گزارش ارزیابی اموال (تهیه‌شده توسط متخصص بانک).
گواهی رسیدگی به آدرس (اسناد معتبر: مجوز اقامت، کارت شناسایی یا قبض برق، قبض‌های آب و برق، قبض گاز و قبض‌های مصرفی شایع‌ترین هستند که نام و آدرس شما را با هم نشان می‌دهند).
علاوه بر حصول اطمینان از موقعیت مالی ثابت شما، این موارد را می توان مورد نیاز دانست:
اسناد اثبات مالکیت اموال؛
اطلاعات مربوط به درآمد دیگر؛
اسناد و مدارک اتومبیل.
نرخ شکست برای گرفتن وام مسکن برای اتباع خارجی حداقل است، به شرطی که تمام اسناد موجود در سیستم فعلی و صحیح باشند.
این ها اسناد عمومی مورد نیاز برای کارمندانی هستند که حقوق ماهیانه دریافت می‌کنند، اما مواردی استثنایی وجود دارد، مانند فردی که برای خود کار می‌کند و در این مورد تغییراتی در الزامات وجود دارد:
برای خود کار:
گواهی ثبت شرکت
سندی که سهام مشترک را در رابطه با مشارکت نشان می‌دهد.
ترازنامه شرکت و اظهارنامه درآمد از دو سال گذشته
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
حرکات حساب توسط بانک شرکت که جریان نقدی شرکت را نشان می‌دهد.
بازگشت مالیات سالانه
No comments:
Post a Comment