Sunday, February 24, 2019

آپارتمان 6 خوابه در ترکیه املاک و مستغلات - ویلا با استقبال معتبر استانبول با باغ های خصوصی بزرگ

Private Countryside Istanbul Villa - Zekeriyakoy - Family lounge with garden access

خانه های ترکیه بسیار مفتخر به ارائه این ویلا معتبر 6 خوابه در استانبول برای فروش هستند، واقع در یک مکان دیدنی فوق العاده در منطقه ثروتمند Sariyer در طرف اروپایی شهر است.


ساریایور به چندین حوزه تقسیم شده و به عنوان یک کشور ثروتمند و معتبر به شمار می رود؛ بعضی از محله های آن در سواحل خانه بسفروس به تعدادی املاک در کنار ساحل، برخی در ساحل دریای سیاه، برخی از نزدیک به کسب و کار مرکز ماسلاک و برخی از آنها که تقریبا به وسیله حومه سبز سرسبز احاطه شده اند، همه در یک منطقه وسیع به شمال مرکز شهر معروف گسترش می یابد.

اکثر این محله ها توسط نخبگان استانبول ترجیح می دهند که زندگی سالم را از ترافیک و گردشگری پر از مناطق مرکزی شهر، تنفس در هوای تمیز تازه و اغلب از خانه های لوکس با منظره های شگفت انگیز طبیعت یا دریا لذت ببرند همه امکانات راحتی محلی و دسترسی آسان به شهر و مرکز کسب و کار دارند.

Zekeriyakoy یکی از مناطق حومه حیرت انگیز Sariyer است، خانه هایی که اغلب بسیار نزدیک به بزرگ جنگل بلغارستان و منطقه پارک ملی هستند، هر چند هرگز از سواحل بسفر برای ناهار خوری یا دریای سیاه برای برخی از بهترین استانبول سواحل، همراه با ایده آل برای همه سه فرودگاه استانبول، از طریق یک رانندگی از 45 دقیقه تا یک ساعت به طول می انجامد.

جزئیات ملک

این ویلای خیره کننده و بسیار اختصاصی برای فروش در Zekeriyakoy در یک مکان آرام و دوست داشتنی نزدیک به جنگل بلگراد واقع شده است، در حالیکه در رانندگی آسان بین مدرسه بین المللی بریتانیا و مرکز پزشکی Zekeriyakoy Acibadem، همراه با بازار محلی، سوپرمارکت ها و رستوران ها و غیره و تنها 1.5 کیلومتر تا ساحل بسفر.

روستا نزدیک بزرگراه شمالی است که ارتباط مستقیمی با فرودگاه جدید سوم، دیگر بزرگراه های بزرگراه و پل های بسفر فراهم می کند، که از دسترسی گسترده ای به طول و عرض جغرافیایی شهر برای رسیدن به مراکز تجاری، تمام جاذبه ها و تعدادی از مراکز خرید عالی نیز هست.

در محوطه ای بزرگ از 2200 متر مربع، تمام دیوارهای دیوار، دیوار و بسیار خصوصی با باغ های زیبایی منظر و بسیار خوب نگهداری شده، در محاصره تعداد زیادی از درختان بالغ، با چمن سبز تقریبا بولینگ سبز با نور مرکزی باغ، خیره کننده باغ های راک با بوته های مختلف و گیاهان گلدار که همه در مقابل ویلا و تراس چوبی بزرگ آن قرار دارد و دارای یک استخر کوچکی است و بسیاری از فضای زندگی در فضای باز برای لذت بردن از صدای پرندگان محلی و نسیم با سوت زدن از طریق شاخه ها از درختان، بهشت ​​کوچک خود را در شهر بزرگ استانبول.

Friday, February 15, 2019

یک آپارتمان با طرح سرمایه‌گذاری در ترکیه برای فروش در استانبول - برنامه پرداخت رایگان ۳ سال

Affordable Investment Apartments  In Istanbul - On-site shopping centre


خانه‌های ترکیه از ارائه این طرح خارج از طرح ارزش برای آپارتمان‌های سرمایه‌گذاری در استانبول برای فروش، واقع در بخش اروپایی شهر نزدیک به بزرگراه‌های حوالی of بسیار خشنود هستند.


Esenyurt یکی از حومه‌های مدرن استانبول است که بخشی از آنچه گفته می‌شود "استانبول جدید" است که در سال‌های اخیر پس از یک برنامه بازسازی بزرگ با حمایت دولت ترکیه که این منطقه را به مکان بسیار مطلوبی برای زندگی تبدیل کرده‌است، رشد کرده‌است.



این ناحیه ایده‌آل برای زندگی با میزبان امکانات رفاهی محلی با بیمارستان‌ها، مدارس، دانشگاه‌ها و برخی از نیروی کار شهری کوچک‌تر که از رسیدن آسان به دفتر کار لذت می‌برند، به خصوص با پیوندهای شهری عالی، داشتن خدمات حمل و نقل عمومی بسیار عالی که به مرکز و بسیاری از مناطق دیگر در هیچ زمانی دسترسی ندارند.



تحولات اخیر بسیاری از سرمایه گذاران خارجی را دیده‌اند که ویژگی‌های بسیاری را خریداری می‌کنند که می‌دانند that یکی از مکان‌ها برای زندگی با مکان مرکزی ایده‌آل آن است که نزدیک به پروژه کانال جدید استانبول واقع شده‌است که باعث افزایش قیمت املاک در منطقه در آینده خواهد شد.



مکان و جزئیات پروژه



این توسعه مدرن جدید آپارتمان‌های لوکس برای فروش در Esenyurt را می توان تنها ۸۰۰ متر از بزرگراه E - ۵ و درست در جاده اتصال TEM، که هم اکنون در حال ساخت یک توسعه دهنده مشهور با تاریخ تکمیل برنامه‌ریزی‌شده دسامبر ۲۰۱۹ است، یافت.



فرودگاه آتاتورک در کم‌تر از ۲۰ دقیقه با Taksim ارتباط خوبی به خریداران خواهد داد و چندین مرکز خرید چندین طبقه، مدارس بولینگ و فعالیت‌های مختلف children's، مدارس ابتدایی تا سطح دانشگاهی و چندین بیمارستان عالی پیدا خواهد کرد، که بسیاری از آن‌ها می‌توانند با طیف گسترده‌ای از خدمات حمل و نقل عمومی نیز به دست آیند.



این ناحیه فورا فروشگاه‌های بزرگ، سوپرمارکت‌ها و رستوران‌ها و غیره را تامین کرده‌است و همه این مناطق برای خانواده‌ها، دانشجویان، کارگران یقه سفید، معلمان و کارگران بیمارستان و غیره برای زندگی در سراسر سال ایده‌آل هستند.



این مجتمع در منطقه‌ای وسیع از ۲۶، ۰۰۰ متر مربع ساخته شده‌است و شامل چهار برج مسکونی منفرد از ۱۵ تا ۲۹ طبقه با یک مرکز خرید سایت با ۶۰ فروشگاه است که فروشگاه‌های معروف مارک دار، سوپرمارکت، کافه‌ها و رستوران‌ها را برای شما فراهم می‌کند.

Wednesday, February 6, 2019

وام خانه از بانک های ترکیه (وام)

turkey-mortgage

دلایل زیادی برای داشتن املاک و مستغلات در ترکیه وجود دارد. هدف از خرید ملک تنها برای تعطیلات تابستانی نیست، اما در
 عین حال یک فرصت سرمایه‌گذاری عظیم است. این امر به این دلیل است که ترکیه یکی از بزرگ‌ترین بازارهای املاک در جهان شده‌است. به خصوص برای کسانی که به داشتن یا سرمایه‌گذاری در خارج علاقمند هستند.


ترکیه در حال حاضر یکی از جذاب‌ترین مقصدهای سواحل مدیترانه به خاطر طبیعت، آب و هوا و تاریخ است. بنابراین، دولت ترکیه سرمایه‌گذاری‌های املاک و مستغلات خارجی را به منظور احیای این بخش و کمک به موفقیت آن تشویق می‌کند. این موضوع در فرصت تامین مالی و وام برای خارجیان مقیم غیر مقیم ترکیه در دسترس قرار گرفت.




در سال ۲۰۰۷ ترکیه قانون وام مسکن را تصویب کرد. تا سال ۲۰۰۷، امکان خرید یک آپارتمان در ترکیه از طریق وام مسکن به خارجی‌ها و نیز شهروندان ترک وجود نداشت. به طور کلی، اصول اخذ وام مسکن در ترکیه از قواعد وام مسکن در کشورهای پیشرفته در این زمینه مانند اسپانیا یا فرانسه متفاوت نیستند. با این حال، این فرآیند ممکن است طولانی‌تر شود.


وام گرفتن از یک بانک ترک چقدر آسان است؟ الزامات اخذ وام مسکن در ترکیه کدامند؟ پاسخ به این سوالات و سوالات دیگر در این مقاله یافت می‌شوند.


اندازه وام مسکن که می‌توانید بگیرید

حداکثر مقدار وام ممکن ۷۰ درصد از مقدار خرید است. در حالی که وام مسکن فقط می‌تواند در شهرهای مهم مانند استانبول، Alanya، آنتالیا، Bodrum، ازمیر، Dedim، Kusadasi، Mugla و غیره به دست آید. با این حال، خریداران خارجی معمولا تنها تمایل به خرید یک آپارتمان در ترکیه را به صورت اقساط در این شهرها دارند.


نرخ سود

نرخ بهره بین ۴.۵ % و ۷.۵ % است. در عین حال، پرداخت وام ماهانه نباید بیش از یک سوم درآمد داشته باشد. با توجه به توانایی شما برای پرداخت، اظهارنامه‌های بانکی، گواهی‌نامه‌های شغلی و دیگر اسناد برای خرید یک آپارتمان در ترکیه با قسط وام لازم خواهد بود.


شرایط پرداخت

حداکثر زمان بازپرداخت وام مسکن در ترکیه ۱۵ سال است. با توجه به سن متقاضی، وام‌گیرنده نباید بیش از ۸۰ سال سن داشته باشد. محدودیت‌های سنی نیز بسته به پول و نوع مالکیت از منطقه به منطقه و از یک بانک به بانک دیگر متفاوت است. در صورت بازپرداخت اولیه این وام، یک جریمه ۲ درصد از این مبلغ پرداخت می‌شود.


چه اسنادی برای وام مسکن در ترکیه برای خارجی‌ها نیاز است؟

گذرنامه خریدار به زبان ترکی و معتبر ترجمه شد.

نسخه‌برداری از پاسپورت فروشنده.

یک کپی از سند تایید شده حق مالکیت (تابو)

برگه اطلاعات (ارایه‌شده توسط توسعه دهنده املاک).

شماره مالیات ترکیه (متقاضی باید برای شماره مالیات ترکیه در بخش مالیات محلی درخواست دهد). لازم به ذکر است که متقاضی وام یک حساب بانکی در یک بانک ترک باز کند

حقوق توسط کارمندان صادر می‌شود.

بیانیه‌های بانک از هر بیانیه بانکی که درآمد سه ماه گذشته را نشان می‌داد

گزارش ارزیابی اموال (تهیه‌شده توسط متخصص بانک).

گواهی رسیدگی به آدرس (اسناد معتبر: مجوز اقامت، کارت شناسایی یا قبض برق، قبض‌های آب و برق، قبض گاز و قبض‌های مصرفی شایع‌ترین هستند که نام و آدرس شما را با هم نشان می‌دهند).

علاوه بر حصول اطمینان از موقعیت مالی ثابت شما، این موارد را می توان مورد نیاز دانست:


اسناد اثبات مالکیت اموال؛

اطلاعات مربوط به درآمد دیگر؛

اسناد و مدارک اتومبیل.

نرخ شکست برای گرفتن وام مسکن برای اتباع خارجی حداقل است، به شرطی که تمام اسناد موجود در سیستم فعلی و صحیح باشند.


این ها اسناد عمومی مورد نیاز برای کارمندانی هستند که حقوق ماهیانه دریافت می‌کنند، اما مواردی استثنایی وجود دارد، مانند فردی که برای خود کار می‌کند و در این مورد تغییراتی در الزامات وجود دارد:


برای خود کار:


گواهی ثبت شرکت

سندی که سهام مشترک را در رابطه با مشارکت نشان می‌دهد.

ترازنامه شرکت و اظهارنامه درآمد از دو سال گذشته

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

حرکات حساب توسط بانک شرکت که جریان نقدی شرکت را نشان می‌دهد.

بازگشت مالیات سالانه